Geld lenen voor een bedrijfspand: welke financiering past bij jou?
Denk je aan een eigen bedrijfspand? Lees welke financieringsopties er zijn en wat past bij jouw plannen als ondernemer.
Hoeveel eigen geld heb je nodig voor een bedrijfspand?
En wat je kunt doen als je dat (nog) niet hebt
Toegevoegd op
25-03-2026
Gemiddelde leestijd
5 minuten
Is een bedrijfspand haalbaar?
Veel ondernemers denken dat een eigen bedrijfspand alleen haalbaar is als je veel spaargeld hebt. Tienduizenden euro’s eigen geld, anders begin je er beter niet aan. Dat idee leeft sterk. Maar in de praktijk blijkt het vaak genuanceerder. Hoeveel eigen geld je nodig hebt, verschilt per financier, per pand en per situatie. Soms is het minder dan ondernemers verwachten. Dat betekent niet dat eigen geld geen rol speelt. Maar het is zeker niet altijd de grootste drempel. In deze blog lees je waarom financiers eigen geld vragen, hoeveel gebruikelijk is en wat je kunt doen als je zelf weinig spaargeld beschikbaar hebt.
Waarom vragen financiers om eigen geld?
Als je geld leent voor een bedrijfspand, loopt de financier een risico. Daarom kijken financiers naar de totale financiële situatie van een ondernemer. Eigen geld laat zien dat je zelf ook investeert in de stap die je zet. Het geeft financiers vertrouwen dat je de maandlasten kunt dragen en dat je voldoende financiële ruimte hebt.
Daarnaast dient het pand zelf vaak als onderpand voor de lening. Daardoor is het risico voor de financier al kleiner dan bij veel andere zakelijke leningen. Eigen geld is dus niet alleen een eis, maar ook een manier voor financiers om beter te beoordelen of een investering verantwoord is.
Hoeveel eigen geld is gebruikelijk?
Hoeveel eigen geld je nodig hebt voor een bedrijfspand verschilt per financier.
Bij veel banken ligt de eigen inbreng ergens tussen de tien en dertig procent van de waarde van het pand. Daarnaast betaal je meestal ook kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en een taxatie.
Hoe hoog die eigen bijdrage precies is, hangt onder andere af van:
- de waarde van het pand
- de locatie en staat van onderhoud
- de financiële positie van je bedrijf
- je omzet en winstontwikkeling
Heb je een stabiel bedrijf en kun je de maandlasten goed dragen? Dan kan een financier soms soepeler omgaan met de hoeveelheid eigen geld.
Wat als je weinig eigen geld hebt?
Veel ondernemers hebben niet zomaar een groot bedrag op de bank staan. Zeker als je net groeit of veel investeert in je bedrijf. Dat betekent gelukkig niet automatisch dat een bedrijfspand onbereikbaar is.
Financiers kijken soms breder
Sommige financiers kijken niet alleen naar het spaargeld van een ondernemer, maar naar het totaalplaatje. Hoe ontwikkelt je bedrijf zich? Wat zijn je plannen? En past een eigen pand bij de volgende stap van je onderneming?
Bij Qredits zien we bijvoorbeeld regelmatig ondernemers die willen investeren in hun bedrijf, maar hun beschikbare geld liever gebruiken voor groei, voorraad of personeel. Daarom kijken we niet alleen naar het eigen vermogen, maar naar de hele situatie: het bedrijf, het plan en de financiële ruimte.
Lees meer over Bedrijfshypotheek van Qredits
Financiering combineren
Een andere mogelijkheid is om verschillende financieringsbronnen te combineren. Bijvoorbeeld een lening van een financier in combinatie met eigen geld, crowdfunding of een investering van een partner. Dat vraagt vaak iets meer voorbereiding, maar het kan helpen om een investering toch mogelijk te maken.
Eerst verder groeien
Voor sommige ondernemers is huren nog even de beste keuze. Door eerst een paar jaar verder te groeien, bouw je een financieel trackrecord op. Dat maakt het later vaak makkelijker om financiering te krijgen voor een bedrijfspand. Huren kan dus ook een tussenstap zijn richting kopen.
Hoeveel eigen geld is verstandig?
Stel dat je wél eigen geld beschikbaar hebt. Dan blijft de vraag hoeveel je moet investeren in het pand. Meer eigen geld betekent vaak lagere maandlasten en minder risico voor de financier. Tegelijk wil je niet al je beschikbare kapitaal vastzetten in stenen. Veel ondernemers kiezen daarom voor een balans: een deel eigen geld inbrengen, maar ook voldoende financiële ruimte houden om te investeren in groei.
Wat in jouw situatie verstandig is, hangt af van je plannen, je buffer en de fase van je bedrijf.
Hoe kijkt Qredits naar financiering?
Bij Qredits zien we regelmatig ondernemers die een volgende stap willen zetten met hun bedrijf. Bijvoorbeeld door te investeren in een pand. Daarbij kijken we niet alleen naar cijfers uit het verleden, maar vooral naar de plannen voor de toekomst. Hoe ontwikkelt je bedrijf zich? En past een eigen pand bij die ontwikkeling?
Met een lening tot €250.000 helpen we ondernemers om stappen te maken die bij een bank soms moeilijker te financieren zijn. Daarbij kun je als Qredits-klant ook gebruikmaken van coaching en trainingen, zodat je niet alleen financiering krijgt maar ook ondersteuning bij het ondernemen
